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Einfamilienhaus am Land - Ihr Wohntraum mit Freiraum

Heimkommen & wohlfühlen ...

... in Ihrem eigenen kleinen Reich, wo Abstand auch in engen Zeiten kein Problem ist.

... in Ihrem Haus aus Holz und weiteren Naturbaustoffen, die auf ganz natürliche Weise für ein wohltuendes und gesundes Innenraumklima sorgen.

... in Ihrem Garten, in dem sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben können, während Sie sich ungestört der Hausarbeit oder dem Homeoffice widmen … der ausreichend Platz für Ihren Obst- und Gemüsegarten bietet ...  und in dem auch Hund & Katz zufrieden die vier Pfoten von sich strecken können.

... inmitten einer intakten Naturlandschaft, in der Sie sich abseits viel befahrener Straßen bei gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren die verdiente Ruhepause gönnen können … wo auch an heißen Sommertage genügend Erfrischungen auf Sie warten.

... eingebettet in eine typisch herzliche burgenländische Gemeinde, die trotz großer historischer Bedeutung nicht auf modernen Fortschritt verzichtet und eine ausgezeichnete Nahversorgung/ Infrastruktur aufweist …von der aus die größeren Ballungszentren durch hervorragende Verkehrsanbindungen trotzdem schnell zu erreichen sind.

Holz-Einfamilienhaus € 575.000,00

 

108 m² gesunder Wohnraum       

Preis inkl. Grundstück 733 m²

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Ausstattungsdetails Haus:

  • Holzriegel-Bauweise
  • Dämmung mit Naturbaustoffen (Hanf-Lehm-Schüttung, Stroh, Holzweichfaser)
  • gesunde Lehm- und Kalkputze in den Innenräumen
  • Holzfußböden (Landhausdiele) in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen
  • Fliesenbelag (Boden/Wand) in den Sanitärräumen
  • hinterlüftete Fassade aus Lärchenholz und Putzfassade
  • Holz-Alu-Fenster, Terrassentüren (UW 0,74 W/m2K, 3-fach-Verglasung),
    inkl. Rollläden
  • Holz-Alu-Eingangstüre (KFV 5fach verriegelt)
  • Elektroinstallationen und Blitzschutzanlage, HKLS-Installationen
  • Sanitärgegenstände in Bad (Waschbecken, Badewanne, Dusche) u. WC sowie Einrichtungsgegenstände (Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank, Hochschrank)

Raumkonzept / Plan

  • Erdgeschoß
  • offener Wohnraum rd. 36 m² (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
  • offener Wohnraum rd. 10 m² (ev. Spielbereich/Kinder)
  • 3 Zimmer mit je rd. 11 m²
  • Abstellraum
  • Außenliegender Technikraum
  • Bad
  • WC

Außenanlagen:

  • Begrünter Garten, tw. bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen und Hecken
  • 2 Hochbeete aus Holz mit Zugangssteg
  • Außenanlagen: Zugangsweg zu Haus, Autoabstellplatz, Garten
  • 2 Autoabstellplätze, geschottert (Designsplitt)

Sowohl Wiesen als auch Bad Sauerbrunn sind zwei moderne, fortschrittliche Gemeinden, die eine hervorragende örtliche Infrastruktur bieten: Ihren täglichen Bedarf decken diverse Nahversorger, Direktvermarkter, Restaurants u. Cafes, praktische Ärzte/Fachärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Volksschulen uvm. 

Beide Gemeinden sind durch kulinarische Besonderheiten für Körper, Geist und Seele weit über ihre Ortsgrenzen hinaus bekannt.

Allen voran das Bad Sauerbrunner Heilwasser. Der hohe Gehalt an natürlichem Magnesium, fein perlender Kohlensäure sowie weiteren Spurenelementen zeigt eine positive Wirkung bei Stoffwechselerkrankungen. Dieses kann neben vielen anderen Spezialitäten aus der Region in der Heilquelle im Ortszentrum gekauft werden.

Im Mai und Juni lockt die süße Ananas-Erdbeere zahlreiche Genießer nach Wiesen. Die Köstlichkeit kann zur Erntezeit an vielen Verkaufsständen verkostet und erworben werden. Selbstverständlich bieten auch Direktvermarkter die leckeren Früchte - neben einem breiten Angebot an (Bio)Obst und Gemüse - ab Hof an.

Durch ein abwechslungsreiches Festival- und Konzertprogramm sind beide Orte bei Kulturliebhabern beliebt. Der Kurpark mit dem wunderschön gestalteten Rosengarten "Rosarium" ist zu jeder Jahreszeit ein begehrter Platz zum Verweilen und Genießen. Weiters ist er jedes Jahr Schauplatz für bunte Feste - vom Rosenfest bis zur Rock'n Roll-Party. 

In beiden Gemeinden herrscht ein reges Vereinsleben und dadurch bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Familien begeistern die umliegenden Ausflugsziele wie die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterházy in Eisenstadt.  Umliegende See bieten Abkühlung an heißen Sommertagen. Die leicht hügelige Region lädt mit einem gut ausgebauten Wegenetz zum Radfahren, Wandern und Nordic Walken ein. Und im Winter gibt es in Wiesen eine perfekt präparierte Skipiste.  

Zudem ist dieses landschaftlich reizvolle Gebiet auch historisch gesehen von großer Bedeutung. Archäologische Untersuchungen, die für die Aufschließung erforderlich waren, brachten mehr als 1200, teilweise überaus seltene, Funde – z.B. aus der Neuzeit, der Jungsteinzeit, der La-Téne-Zeit oder der Zeit der Römer - ans Tageslicht.

Ein wahres Naherholungsgebiet, das noch dazu durch die Nähe zu Wr. Neustadt und Wien sowie die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel punktet!
 

Unverbindliche Besichtigung gegen Voranmeldung unter 0664/88 71 33 97!

 

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